塔內植物園

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-- [ 玫瑰 ] (/tbgweb/cgi-bin/forums.cgi?forum=75)
--- 實現擁有玫瑰花園別墅夢想的方法 (/tbgweb/cgi-bin/topic.cgi?forum=75&topic=1189)

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2005/09/06 01:11pm
許多人都夢想擁有一座玫瑰花園別墅.
可是要怎麼實現呢?
各位可以提出一些想法,
或許有助於夢想早日實現.
可能買一塊四百坪的農地, 在上面蓋一個四十坪的别墅農舍.
這樣就有三百多坪的庭院, 可以種上很多的玫瑰了.
這樣要花多少錢呢?
一坪農地要多少錢?
以前我有個同事他們夫婦就買了六百坪的農地, 蓋了一座六十坪的花園別墅.
也許你也可以做到喔.

-- 作者： cat388388
-- 發表時間： 2005/09/06 01:15pm
嗯,我的夢想,不知哪天才能實現??
買農地,蓋房子,家具,整地.....直到完成,天啊!要花多少錢才能圓這個美夢

-- 作者： cetsky
-- 發表時間： 2005/09/06 01:36pm
[這篇文章最後由cetsky在 2005/09/07 12:42pm 第 1 次編輯]

[quote][b]下面引用由[u]infoman[/u]在 [i]2005/09/06 01:11pm[/i] 發表的內容：[/b]
許多人都夢想擁有一座玫瑰花園別墅.
可是要怎麼實現呢?
各位可以提出一些想法,
或許有助於夢想早日實現.
...
[/quote]
....聽起來是不錯鄉下的地是很便宜
不過整理起來是個大問題管理上會花上很多的時間....
我的花園現在約略一百坪每天仍需做維護管理和拔草等基本功
修剪樹枝每次都八袋以上
如果都種上玫瑰想必要費更多心思
整理花園的心是很快樂的但是說真得還滿累人的!

-- 作者：春夏秋冬
-- 發表時間： 2005/09/06 01:37pm
大概經費要多少ㄋ
小小上班族,何時能實現

-- 作者：玫瑰盲
-- 發表時間： 2005/09/06 01:45pm
最新的農地法規是要購買750坪以上(約兩分半)才能建農舍
地價各地不一, 一坪幾千到幾十萬的都有
建地的話沒有建屋大小限制, 但建地多是貴死人
自建房屋便宜的(如鐵皮屋), 平均一坪約要4-6萬
貴的就不知道了

-- 作者： cetsky
-- 發表時間： 2005/09/06 01:53pm
[quote][b]下面引用由[u]玫瑰盲[/u]在 [i]2005/09/06 01:45pm[/i] 發表的內容：[/b]
最新的農地法規是要購買750坪以上(約兩分半)才能建農舍
地價各地不一, 一坪幾千到幾十萬的都有
建地的話沒有建屋大小限制, 但建地多是貴死人
自建房屋便宜的(如鐵皮屋), 平均一坪約要4-6萬
...
[/quote]
還有這規定阿.....那乾脆蓋個舒適的別墅買小一點的地約三百多坪就好
如果是我會這麼做
....況且花園太大並不好管理
我還是比較注重居家的環境
所以有錢的話會先蓋好一點的房子再說吧......住的舒適才能真正擁有好心情
這是我的觀點啦!見仁見智~

-- 作者：玫瑰盲
-- 發表時間： 2005/09/06 02:08pm
不管蓋大蓋小蓋好還是蓋簡陋
都要符合750坪才行喔！@@

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2005/09/06 03:13pm
我以前的同事他們是買兩塊各三百坪的農地.
在其中一塊農地上蓋了一個佔地六十坪的別墅,
剩下的二百四十坪就是庭院.
如果現在的規定是至少要買 750坪的農地.
那可不可以買一塊 200坪地點較好的農地(較貴)和一塊荒郊野外便宜的農地.
然後在 200坪的農地上蓋上大大的別墅.
一百多坪的庭院也很夠了.

-- 作者： kevinst
-- 發表時間： 2005/09/06 04:24pm
殘念... 750 坪喔
隨便買都會超過 100 萬勒
還沒算房屋主體勒... 裝潢家具
弄一弄五六百萬跑不掉勒

-- 作者：大毛喵
-- 發表時間： 2005/09/06 04:52pm
別說750坪
新竹買透天,多個10坪的花園就多500萬
想都不敢想...^^;;;

-- 作者： cetsky
-- 發表時間： 2005/09/06 05:13pm
[quote][b]下面引用由[u]玫瑰盲[/u]在 [i]2005/09/06 02:08pm[/i] 發表的內容：[/b]
不管蓋大蓋小蓋好還是蓋簡陋
都要符合750坪才行喔！@@
[/quote]
買"農地"一定要750坪嗎!
如果是買地蓋"住屋而非農舍"是不是就不用這麼多坪數呢?
感覺好奇怪喔溪湖附近的主人買了一塊（原先種葡萄的地）來蓋養老院
看來看去也不過三～四百坪左右
難道說這也符合規定？
或是除了營業的不限呢？

-- 作者： kimi
-- 發表時間： 2005/09/06 05:20pm
[這篇文章最後由kimi在 2005/09/06 05:26pm 第 1 次編輯]

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1105060402424
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1005021300140
裡面有幾個重點:
1.土地須0.25公頃(756坪)以上
2.你取得土地須滿兩年
3.須設籍於土地所在鄉鎮戶籍連續滿兩年.
4.名下無自用農舍
5.五年之內不得移轉

參考看看.
前幾天看報紙在屏東縣有建商蓋好集村農舍在賣, 好羨慕說, 聽說桃園那邊已經有建商蓋好也賣出了...

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2005/09/06 05:50pm
集村農舍的方式看起來很不錯.
不過, 不是農民不能買耶.
http://www.bqhouse.com.tw/lt_cgi.asyp?cFile=village_farmerland.htm
節錄:
鄰近地段【建地興建別墅】與【集村興建之農舍】的比較分析

序號項目建地興建別墅集村興建之農舍
1 土地面積建地100坪建用農地100坪農用農地900坪
2 土地成本 700萬－ 800萬 (每坪7萬－ 8萬) 170萬－ 235萬建用農地每坪 08萬－ 1萬農用農地每坪 0.1萬－ 0.15萬
3 建蔽率 40％－ 60％地坪60％山地地40％
4 容積率 180％－ 240％地坪240％山地地120％
5 建築面積 100坪 100坪
6 營建成本 400萬 400萬
7 總成本 1100萬－ 1200萬 (未含管銷) 570萬－ 635萬 (未含管銷)
8 銷售總價 1700萬 1200萬
9 毛利潤 500萬－ 600萬 565萬－ 630萬
10 主要訴求地坪100坪豪宅買別墅送農場 (地坪1000坪豪宅)
11 購買對像一般民眾滿20歲、需無自用農舍之農民
12 移轉限制無滿5年、但繼承或法拍移轉，不限
13 政府補助無有
14 興建戶數無 20戶，離島地區10以上

以上比較資料是高雄縣仁武鄉為採樣地區

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2005/09/06 06:41pm
假如農地真的如上文說的那麼便宜的話,
那麼蓋個 60坪的建物, 再加上六百多坪的農場,
自己建的話, 也許不到五百萬就可以了.
不過, 前題是要娶(嫁)個農民回家.

-- 作者：玫瑰盲
-- 發表時間： 2005/09/06 06:43pm
分開兩塊地是可以的, 但要在“附近“
何謂"附近"要看規定, 我沒查過
>>買地蓋"住屋而非農舍"
農舍就是住屋, 住屋即是農舍, 對規定而言並無差別
如果是買建地, 就無大小限制, 因為是建地=建築用地
但是建地的價格比起農地價格是非常貴的
但也有請前地主幫忙先建後過戶, 不過風險不小
萬一蓋好了, 錢付了, 前地主賴帳的話
就是賠了金錢又折兵了
其它的請參考花友提供的資訊, 我也不是很清楚

-- 作者：玫瑰盲
-- 發表時間： 2005/09/06 06:46pm
>>前題是要娶(嫁)個農民回家.
現在非農民身份也可以買農地
但就是對農地的利用諸多限制
如建農舍就是有這樣的限制
不建農舍的話, 要買多小的農地都比較沒關係

-- 作者：玫瑰盲
-- 發表時間： 2005/09/06 06:55pm
呼叫kun版大出來解說一下
目前應該您最熟這部份是嗎？

-- 作者： u8720731
-- 發表時間： 2005/09/06 08:15pm
以下是真人真事
在農地上建別墅
儘管別墅在怎麼豪華美麗定位還是在"農舍"
因為定位是農舍脫手的時候價格會不好看
一親戚在自家農地蓋了豪華別墅建屋花了快一千萬
結果轉手時地上建物無法販賣 (因為是農舍)
所以大虧買地的人也覺得那棟屋子礙眼打掉了

-- 作者： kun-1119
-- 發表時間： 2005/09/06 09:59pm
其實KIMI大的資訊夠清楚哩.
說真的.只是買農地.要多小多大都還OK.
只是.不能蓋"合法"農舍是蠻遺憾的.
因為如果離住的地方一段距離.那感覺真的不一樣喔.
最理想的.就是土地配合建物來規劃玫瑰園.
把花索棚架.樹.... .....都規劃好.才理想.
至於房舍倒是不必太豪華啦.

-- 作者： kimi
-- 發表時間： 2005/09/07 10:12am
[這篇文章最後由kimi在 2005/09/14 04:44pm 第 2 次編輯]

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2005/09/24 10:10am
聽說我服務的單位要推動員工集村計劃, 每戶有一百坪.
之前推了幾年都沒成, 希望這次能成.
這樣我就不用等退休才能擁有花園別墅了.
如果花了畢生的積蓄在退休才能買棟花園別墅,
而自己又享用不了幾年, 實在沒必要.

-- 作者： kun-1119
-- 發表時間： 2005/09/24 11:55am
[quote][b]下面引用由[u]infoman[/u]在 [i]2005/09/24 10:10am[/i] 發表的內容：[/b]
聽說我服務的單位要推動員工集村計劃, 每戶有一百坪.
之前推了幾年都沒成, 希望這次能成.
這樣我就不用等退休才能擁有花園別墅了.
如果花了畢生的積蓄在退休才能買棟花園別墅,
...
[/quote]
每戶有一百坪喔. :em09:
那要花多少摳摳ㄋㄟ.真不錯喔.快去幫忙鼓吹吧.

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2005/09/24 01:32pm
我幻想蓋一個五坪大的迷你玻璃溫室, 夏天放冷氣,
裡面放最喜歡的品種的玫瑰.
再放桌子, 可以在裡面喝下午茶, 看書.

-- 作者： kun-1119
-- 發表時間： 2005/09/24 01:50pm
[quote][b]下面引用由[u]infoman[/u]在 [i]2005/09/24 01:32pm[/i] 發表的內容：[/b]
我幻想蓋一個五坪大的迷你玻璃溫室, 夏天放冷氣,
裡面放最喜歡的品種的玫瑰.
再放桌子, 可以在裡面喝下午茶, 看書.
[/quote]
好主意. :em18:
如果有100坪的話.
5坪來弄溫室應該很容易達成.而且也不會很傷本. :em15:
只怕到時候嫌太小.ㄏㄏ.

-- 作者： daisyA
-- 發表時間： 2005/09/26 01:31pm
我和老公都是那種在都市上班後來回老家工作的上班族, 我也很希望可以擁有自己的花園別墅, 前年和老公買了一棟30坪的透天樓房, 扣掉車位和樓房, 只剩下一排小小的花台, 這樣連裝潢和一些五四三的東西就花了將近$480, 原本想說屋後有四到五坪的空地想給它買下來, 沒想到是登記農地, 一坪要價要五~六萬, 若再加上整地和整理, 至少還要姶它花個10萬跑不掉, 若想再買其他較大一點的地恐怕更恐怖, 所以只好忍耐一點, 等我老了, 等我公公年老以後, 再回去我公公的老房子整地種玫瑰囉! 至少還得等個30~40年, 公公有一甲的地, 公公說將來老公和大伯一人一半, 其實我不是想分財產, 只是想有個自己的地, 種種自己喜歡的玫瑰, 我就很滿足.......

-- 作者： urjf10
-- 發表時間： 2005/09/26 02:00pm
有沒有可能大家合資創造一個玫瑰花園？
在台灣想擁有一個自己的花園別墅，以目前的環境來看，
似乎是一個不太容易達成的夢想。
我覺得也許三五志同道合好友去共同經營一個玫瑰花園，
不失為一個方法。當然這中間需要有完善的法律合約做基礎。
我以前居住的房子，前後院花園加起來超過350平方公尺，
光是整理花園就耗掉我很多的時間跟體力，
（花園只要稍微疏於照顧，看起來就會很邋遢）
更不用說還要去整理一間大房子了！
我的建議是，除非有充足的人力，
否則其實花園可以不必太大，只要空間利用得當，
仍然可以設計出一個相當有味道的花園。
有網友提到蓋溫室花園，其實在台灣的環境是很不錯的。
陽台的空間利用結合一些室內設計的巧思，
會有很不錯的效果出現…而且溫室比室外好整理多了。
我在國外看過一些設計得很好的花園，
重點真的不在大，而是有沒有達到舒緩生活壓力以及
發揮出特殊的整體風格。

-- 作者： cat388388
-- 發表時間： 2005/09/30 10:09am
因為想實現這個夢想,我一直在留意;前些日子看到宜蘭有這樣的規劃:
協助向老農買分割農地(一坪約6000~10000,看地段);農舍的的搭建(蓋得很豪華,一坪約30000~60000,看建材);我在想,如果買個200坪的郊區(1600000),蓋的兩樓半80坪(用中等建材(3200000),總共花48000000;想想好像很划得來唷!
但是有個問題,好像日後若要出售,土地上的建築物是不能賣的,只能賣土地.....
我還沒去看過,過些時間我先去看看,在把詳細情況向各位報告

-- 作者：天缺
-- 發表時間： 2005/10/02 11:31pm
可以在住家附近用竹籬笆圍起來，再種蔓藤的玫瑰
然後每間隔一段距離在種不同的玫瑰花
這樣不管有沒有空只要把蔓枝的玫瑰綁在籬笆上
這樣可以等到有空在去除草就好了

-- 作者： cetsky
-- 發表時間： 2005/10/03 00:16am
[quote][b]下面引用由[u]天缺[/u]在 [i]2005/10/02 11:31pm[/i] 發表的內容：[/b]
可以在住家附近用竹籬笆圍起來，再種蔓藤的玫瑰
然後每間隔一段距離在種不同的玫瑰花
這樣不管有沒有空只要把蔓枝的玫瑰綁在籬笆上
這樣可以等到有空在去除草就好了
[/quote]
看不太懂？？？ :em14:

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2005/11/04 03:21pm
我們單位最近在推集村農舍.
聽了之後有些失望.
每戶一千坪, 其中九百坪等於是棄置不用的地.
一百坪才是真正能使用的地.
而容積率 0.4, 真正能用來蓋房子的地 (含院子吧?) 只有 40坪.
結果每戶的院子還不到十坪大.
也就是買了一千坪的地, 只有十坪不到的院子.
這樣怎麼能成為花園別墅呢?

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2005/11/25 02:44pm
最新資訊是買大約 1050坪地, 可以擁有約 70坪自己的空間.
房屋佔地約三十坪, 其餘為院子.
如果買 1500坪地, 可以擁有約 100坪自己的空間.
房屋一樣大, 院子增加 30坪.
可是要多花一百五十多萬元.
如果是你, 會願意多花一百五十多萬元, 換得多30坪可種花的地嗎?
請各位大大提供參考意見.
謝謝!

-- 作者： cetsky
-- 發表時間： 2005/11/25 05:05pm
[quote][b]下面引用由[u]infoman[/u]在 [i]2005/11/25 02:44pm[/i] 發表的內容：[/b]
最新資訊是買大約 1050坪地, 可以擁有約 70坪自己的空間.
房屋佔地約三十坪, 其餘為院子.
如果買 1500坪地, 可以擁有約 100坪自己的空間.
房屋一樣大, 院子增加 30坪.
...
[/quote]
我還是學生...不過依我瘋狂的個性....我是一定會的

-- 作者：玫瑰迷
-- 發表時間： 2005/11/25 07:47pm
我願意~~~~~

-- 作者： wavewater
-- 發表時間： 2005/11/26 10:17pm
大家討論很熱烈，都想買一塊地，自建房屋，有個大花園。
我也很心動，想在目前待的鄉下找一塊地來種個花。
可是有這麼容易嗎？
存一筆錢，買一塊地，在合乎法令的範圍下造農舍造花園，
這其實是最簡單的一部分，難就難在如何維持這一份產業，
就我目前所在的地方，個人認為有些困難必須面對：
1.治安問題———鄉下別墅是非常招搖的！
塔內的愛花朋友，
我相信各位都相當有品味，你們如果自建住宅，
一定建得美美的，試想，一間樸素而低調的別墅，
充滿設計感，迥異於一般呆板的透天厝，
外牆是美麗的羽衣，爬滿屋壁的雞尾酒，
晴天時滿園子的奧斯丁玫瑰香，

會被議論、被窺探、引人側目，和傳不完的流言蜚語！

例如：Beniz大大是身價百億的台商，

或AliceRose大大一棵玫瑰花價值百萬

之類的誇張傳言。

治安好的話，偶爾遭遭小偷，
治安不好，會成為歹徒垂涎的目標。
2.景觀協調的問題———這是台灣人最深的痛！
好不容易你建了一間花園別墅，隔壁卻決定開一間道壇，
你種了許多雙喜和驚藍，附近的豬舍氣味卻更重，
你把圍牆放低，好讓鄰里能分享花園美景，
卻來了一堆不請自來的採花賊。

如果塔內的朋友一起買一大塊地，
大家一起建屋，一起協調房舍外觀，
大家都克盡職責地照顧自己的花園，
也不用建高大的圍牆，那真是太好了！
那一區一定成為觀光景點！ ^____^

ps.拿兩位版主作例子，兩位大人別生氣呀！

小的向您們說一聲對不起。

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2005/11/26 11:48pm
如果您擁有左邊的房舍, 您會如何規劃您的庭院呢?
佔地面寬9米, 長30米.
房屋面寬6米, 長15米, 高10米.
車停在屋右側.
光照似乎都不是很充足.
[UploadFile=House_1133019883.jpg]

-- 作者： kun-1119
-- 發表時間： 2005/11/26 11:57pm
[quote][b]下面引用由[u]infoman[/u]在 [i]2005/11/26 11:48pm[/i] 發表的內容：[/b]
如果您擁有左邊的房舍, 您會如何規劃您的庭院呢?
佔地面寬9米, 長30米.
房屋面寬6米, 長15米, 高10米.
車停在屋右側.
...
[/quote]
您可以參考.roseraie大大的做法.全部用玫瑰妝點.加上頂樓.位置夠大哩. :em09:

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2005/11/27 00:14am
[quote][b]下面引用由[u]kun-1119[/u]在 [i]2005/11/26 11:57pm[/i] 發表的內容：[/b]
您可以參考.roseraie大大的做法.全部用玫瑰妝點.加上頂樓.位置夠大哩.
[/quote]
謝謝您的建議.
前後院都只有半日照, 種玫瑰會不會日照不足呢?
因為是斜屋頂, 所以沒有頂樓可利用. :em06:

-- 作者： cetsky
-- 發表時間： 2005/11/27 01:18am
[quote][b]下面引用由[u]infoman[/u]在 [i]2005/11/27 00:14am[/i] 發表的內容：[/b]
謝謝您的建議.
前後院都只有半日照, 種玫瑰會不會日照不足呢?
因為是斜屋頂, 所以沒有頂樓可利用.
[/quote]
我的玫瑰幾乎都是半日照其實也還好...
生長會比較慢
嚴重一點的花量至少會減半甚至更多吧！

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2005/12/01 03:34pm
建一個頂樓花園恐怕是擁有玫瑰花園最簡便省錢的方法,
而且不用擔心日照不足的問題.

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2005/12/21 06:52pm
在台灣想要擁有下面連結裡又大又美的玫瑰庭園別墅,
大概得花上億的資金才行吧.
http://www.pbase.com/tivoli/garden_2005

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2005/12/21 07:05pm
如果我是建商的話,
會找一塊適合的地.
規劃出許多獨棟的大庭園別墅.
然後花幾年時間在庭園裡種上美美的玫瑰花.
最後才蓋房舍主體.
然後在美美的玫瑰花季推出 (含園丁管理).
台灣的有錢人那麼多.
相信可以賣得很好, 價格也很漂亮.
美美的玫瑰庭園成本不高, 附加價值很高.

-- 作者： spot
-- 發表時間： 2005/12/21 09:18pm
[這篇文章最後由spot在 2005/12/21 09:35pm 第 3 次編輯]

其實二分半(約750坪)的農地並非全部都要集中在一處
要買農地興建農舍較快的方式是以賣方的名義申請建照並興建房屋,只要原地主是87年(應該是,詳細要再查一下資料)以前取得,隨時可興建及移轉,不受取得時限及要一定年限才可移轉的問題,但契約的訂定及付款要相當小心,這個方式另有一取巧的方式,比如地主有一塊200坪的農地及其他農地,只要合起來超過二分半,就可以申請在200坪這一塊農地上興建農舍,只要地主願意,您可以只要買200坪這一塊地及其上的建物即可,但與200坪這一塊農地合併申請興建農舍的農地,不可再申請興建農舍了,因為相關機關會有所註記
infoman 兄不知您住彰化哪裡,我住在花壇,在花壇附近要找到一分地200萬左右的農地應不是難事(如果是靠海的鄉鎮甚至有的一分地只要50萬上下),二分半地是500萬,再花200~300萬應該就可有一間不錯的花園別墅了,不過還要花一些填土及整地的費用,infoman如果真的有興趣的話,因為工作業務上多少會接觸這一方面,相關法令可幫您代查,請捎悄告知
集村方式難度不低,參加者要於興建前全部找齊,以參加者的名義申請建照,建商不能一邊建一邊賣,而且參加者一樣要受擁有二分半農地及其他一些的限制,所以到目前為止,真正以集村方式興建農舍的案子很少,因為有二分半地,自己建不是更快

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2005/12/21 11:16pm
謝謝 Spot 大大提供的資訊.
等下個月較有空時再請教您.

-- 作者： johnson
-- 發表時間： 2006/01/05 11:16pm
我有個提議
在附近租個市民農園，
把心愛的幾種玫瑰地植，
還有幫忙照顧，多好。
週末週日在去玩....

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2006/02/05 02:02pm
兩分半的農地拿來當花園別墅似乎太大了, 管理上會很困難.
如果將其中的一分半整理成一區十坪或二十坪大小,
租給沒有庭院的人種花種菜, 不知是否可行?
這樣農地既可充份利用, 又可用收取的租金和管理費
請一個人來幫忙管理.
只是鄉下地方會有多少人願意花錢來租地種花種菜呢?

-- 作者： paco2046
-- 發表時間： 2006/02/05 03:54pm
我最近也是要找地作苗圃找的很頭疼
我是有幾各建議
1. 大家可以成立類似協會的非營利組織,然後一起出錢租一塊大一點的土地,然後有興趣的人可以把花種在那.平常也可以是聚會廠所
2.假如你跟我一樣,想要終生從事園藝業, 農委會有一些青年農民創業貸款,很直得參考, 利率約2%

-- 作者： cetsky
-- 發表時間： 2006/02/05 09:16pm
[quote][b]下面引用由[u]infoman[/u]在 [i]2006/02/05 02:02pm[/i] 發表的內容：[/b]
兩分半的農地拿來當花園別墅似乎太大了, 管理上會很困難.
如果將其中的一分半整理成一區十坪或二十坪大小,
租給沒有庭院的人種花種菜, 不知是否可行?
這樣農地既可充份利用, 又可用收取的租金和管理費
...
[/quote]
我也這麼覺得....光是管理就會累得半死
一分地約302.5坪....
我的理想花園面積大約是100～200坪就足夠了
而且我想...老了之後有可能根本沒體力去整理
我好像想太多了 :em06: ....

-- 作者： ivyleo
-- 發表時間： 2006/02/11 03:10pm
[quote][b]下面引用由[u]玫瑰盲[/u]在 [i]2005/09/06 01:45pm[/i] 發表的內容：[/b]
最新的農地法規是要購買750坪以上(約兩分半)才能建農舍
地價各地不一, 一坪幾千到幾十萬的都有
建地的話沒有建屋大小限制, 但建地多是貴死人
自建房屋便宜的(如鐵皮屋), 平均一坪約要4-6萬
...
[/quote]
建屋的費用,3萬可蓋砌磚的,4萬可以蓋鋼筋水泥的了(平頂),6萬可以蓋斜頂的,而且磁磚屋瓦都可以用進口貨了,10萬元嘛...已經一切好辦事,以上報價是不含設計費,如果不幸請了沒良心的癟腳設計師,會有將近一半的費用都落到設計師和建商口袋裡 :em06:
房子不一定要住大,只要有型空間不浪費住起來就很舒服
至於蓋房子要花多少錢...那是看自己有沒有用心
周遭鄰居有花一坪十幾萬的,看起來跟一般的販厝沒兩樣
據我所知,是有錢沒閒的大老闆
蓋房子的時候幾乎不監工
也沒和設計師簽約,房子蓋好後只能任由對方漫天喊價

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2006/05/29 09:18pm
最近上網查到一塊農地, 大約 2000[坪.
每分地不到 100萬.
可是地是狹長型的, 長寬比大約是 11:1.
也還不知道有沒有臨路.
地雖然便宜, 可是似乎很難規劃成花園吧?
如果分割成兩塊地.
另一塊大概也很難再賣出去.
如果出租其中一塊地給人耕種, 好像也收不到多少錢?
各位大大可以提供些意見嗎/

-- 作者： cetsky
-- 發表時間： 2006/05/30 00:37am
[quote][b]下面引用由[u]infoman[/u]在 [i]2006/05/29 09:18pm[/i] 發表的內容：[/b]
最近上網查到一塊農地, 大約 2000[坪.
每分地不到 100萬.
可是地是狹長型的, 長寬比大約是 11:1.
也還不知道有沒有臨路.
...
[/quote]
這好像就是在講我家的花園嗎~"~
狹長型的花園確實很難規劃尤其我家又是長三角....
地雖便宜但如果是我不會考慮
方正一點的形狀比較好設計花園的整體感喔 :em05:

-- 作者： ivyleo
-- 發表時間： 2006/05/30 10:42am
這樣的話大概短邊是14公尺左右
如果要規劃花園也還是可以（若以建地來看，面寬有１０公尺以上已經很棒了）
只是形式上會變成長廊式
也可以用一些花牆和拱門作一些分隔
最內層可以做個溫室育苗，或是提供檢疫中的進口花住（當然也就可以跟來借住的收點費用）

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2006/05/30 11:23am
[這篇文章最後由infoman在 2006/05/30 07:36pm 第 1 次編輯]

謝謝各位的意見.
地的寬約 27M, 長約 250M 左右.
是不是太太太...長了些?

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2006/05/30 11:25am
如果分成兩塊地, 可能會好些.

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2006/06/05 01:05am
昨天生平頭一回跟著仲介去看農地.
一連看了好幾處, 感想是農地真不便宜.
以大村鄉為例, 地點稍近有名稱的路,
一分地開價近300萬.
比較偏遠些的, 一分地要 250萬.
連臨地有個墓的, 一分地都要 220萬.
在公墓旁(隔幾十公尺)的那塊地地形方正, 一分地也要 200萬.
可是很少有人願意住在公墓旁吧.
還有一塊地在整片田的中間, 需經過寬僅約三公尺的路(不能會車)
彎延一兩百公尺才能到達. 一分地也要 170萬.
說實在的, 花幾百萬近千萬買這種地, 覺得沒那價值.
看來要實現花園別墅的夢想還真不容易.

-- 作者： digitalis
-- 發表時間： 2006/06/05 08:36am
最近也常常上網看農地,發現北部農地還真不便宜,也許是觀光發展的關係,南部聽說就便宜多了,若排除地本身的價值,不曉得,那兒的天氣比較適合種玫瑰??想規劃以後的生活,過自己想過的日子,似乎沒有這麼容易!

-- 作者：大毛喵
-- 發表時間： 2006/06/05 10:16am
宜蘭?
這幾天看新聞,田裡還可以蓋豪宅,看起來很理想啊(笑)
開玩笑的,老家在屏東,路邊沒整理的田地,還立著排子:
"毒蛇出沒請勿靠近"
每想到這點就不敢想用田種玫瑰...

-- 作者： rose-shiba
-- 發表時間： 2006/06/06 07:26am
一分地293.4坪..2分半以上可申請蓋農舍.ㄎㄎㄎ
如果是我找地...我會找東西向快速道路旁ㄉ被法拍農地(法院每ㄍ月都有專刊資料賣給想拍ㄉ人)
一分地或許免120萬ㄋ.這種法拍ㄉ南部很多柳.越靠山區跟海邊ㄉ越便宜
地目最好離札道出口附近3~5公里.因為想連接中山.2高都很方便.
南來北往任你遊
進市區公司上班也在20~30分內鐘攪定最好啦..
櫻佛麵鍋鍋有找到地.不彷親自跑一趟.(地.家.公司)3點ㄉ距離跟測試花費ㄉ時間
這樣最好啦....ㄎㄎㄎ
祝鍋鍋早日完成心願

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2006/06/06 01:13pm
謝謝柴大.
中部的農地好像已經不便宜了.
繼續尋找中.

-- 作者： cetsky
-- 發表時間： 2006/06/06 04:08pm
[quote][b]下面引用由[u]infoman[/u]在 [i]2006/06/06 01:13pm[/i] 發表的內容：[/b]
謝謝柴大.
中部的農地好像已經不便宜了.
繼續尋找中.
[/quote]
就找離花市近一點的吧呵呵
彰化的溪湖田尾溪洲甚至花壇地區都不錯
而且交通都滿方便的也不會過於落後 :em04:

-- 作者：和平鴿
-- 發表時間： 2006/06/10 08:09pm
各位大大
　　　見到各位的希望，其實真的是很辛苦的。
　４年前在屏東買了一塊農地之後毎天都很累，自己對園藝又不懂，各項的建設都想自己來，減少支出，
　我在農地上蓋了房屋，２０坪大小，８００多坪的農地只蓋２０坪的房屋，同事都說我瘋，但我想的沒錯，因為在４年後，小孩已經不想跟我去農地了，只有我與太太三不五時到那裡做獨居老人
　最近我在網路上發現了幾個種花的網站，我開始學習種花，慢慢實現我的夢想，有一個花園的房子　　

-- 作者： AliceRose
-- 發表時間： 2006/06/10 09:08pm
[quote][b]下面引用由[u]和平鴿[/u]在 [i]2006/06/10 08:09pm[/i] 發表的內容：[/b]
各位大大
　　　見到各位的希望，其實真的是很辛苦的。
　４年前在屏東買了一塊農地之後毎天都很累，自己對園藝又不懂，各項的建設都想自己來，減少支出，
　我在農地上蓋了房屋，２０坪大小，８００多坪　...
[/quote]
這位前輩您說的真是不錯..不過種玫瑰的瘋子都不怕辛苦喔 :em04: :em04:

-- 作者： cetsky
-- 發表時間： 2006/06/11 00:19am
[quote][b]下面引用由[u]infoman[/u]在 [i]2006/05/30 11:23am[/i] 發表的內容：[/b]
謝謝各位的意見.
地的寬約 27M, 長約 250M 左右.
是不是太太太...長了些?
[/quote]
真的很長....我的花園從入口處走到底約略55步吧
光忘記拿個剪刀或是忘了拿魔帶
走回去拿就覺得很煩
偏偏我又超健忘的...三不五時再重演
花園尋剪刀記...
不過這樣你可以擁有很長的玫瑰長廊阿
後半部可以如ivyleo 所說的
做一個溫室
還有一個綠地的停車場也相當不錯

-- 作者： cetsky
-- 發表時間： 2006/06/11 00:38am
[這篇文章最後由cetsky在 2006/06/11 11:42pm 第 3 次編輯]

[quote][b]下面引用由[u]和平鴿[/u]在 [i]2006/06/10 08:09pm[/i] 發表的內容：[/b]
各位大大
　　　見到各位的希望，其實真的是很辛苦的。
　４年前在屏東買了一塊農地之後毎天都很累，自己對園藝又不懂，各項的建設都想自己來，減少支出，
　我在農地上蓋了房屋，２０坪大小，８００多坪　...
[/quote]
感謝和平鴿大大分享寶貴的經驗
我真的覺得花園不用那麼大...會累壞自己的︿︿
未來若自己買地也會以交通還算方便的非農地吧
這樣的土地說真的比較有價值....
倘若變賣也比較划算
而且我比較想出國到處玩四處看看國外的花園
每天待在花園裡整理很難增廣見聞
我自己的花園夢想是別墅＋花園＋家人＋一群好朋友
希望大家能聚在一起聊天品茗享受人生真正的美好休閒時光
這樣的花園個人覺得比較快樂 :em04:
話說獨樂樂不如眾樂樂您說是吧 :em02:
我理想的花園大約兩百坪就綽綽有餘了
但是形狀要方正完整
加上建物和停車場及活動空間總共400坪左右應該也夠了
真的很佩服你擁有這麼大的花園
整理起來或許辛苦但是一定很快樂吧
也祝福您花園能盡早完成喔
最後
歡迎您來到這個園地 :em04:

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2006/06/11 01:38am
[quote][b]下面引用由[u]cetsky[/u]在 [i]2006/06/11 11:19pm[/i] 發表的內容：[/b]
真的很長....我的花園從入口處走到底約略55步吧
光忘記拿個剪刀或是忘了拿魔帶
走回去拿就覺得很煩
偏偏我又超健忘的...三不五時再重演
...
[/quote]
這塊地四週不臨路, 旁邊又有廟, 地又非常的長..
優點是價格較低.
本來還在考慮怎麼解決路的問題.
盤算之一是跟廟借路.
今天經過時看到推土機把廟的牆拆了,
大概地已經被買走了.
如果我買的話, 會分割成兩塊, 賣掉其中一塊.
不過, 我覺得一分地當住家和庭院就很夠了.
只是法律規定要 2.5分以上才能蓋農舍.

-- 作者： cetsky
-- 發表時間： 2006/06/11 02:03am
[這篇文章最後由cetsky在 2006/06/12 01:06am 第 1 次編輯]

[quote][b]下面引用由[u]infoman[/u]在 [i]2006/06/11 01:38am[/i] 發表的內容：[/b]
這塊地四週不臨路, 旁邊又有廟, 地又非常的長..
優點是價格較低.
本來還在考慮怎麼解決路的問題.
盤算之一是跟廟借路.
...
[/quote]
我說到400坪是因為我很想實現一個小時候的夢想...
我小時候買魚的次數多到不是買花可以比的 :em06:
家裡當時總共四個魚缸呢
有養紅龍銀龍兩條錦鯉豬魚鱷魚火箭等大型魚
整缸醜醜的血鸚鵡....
甚至養過一整缸的食人魚
直到現在戶外的一水池三個甕和家裡僅剩的一小缸
因為限於空間現在主要是養小型魚 :em10:
超想再一圓養大型魚的夢.....
我小時候的夢想是開水族館呢（彰化地區的水族館...我幾乎全部都逛完了） :em06:
所以一定有一個魚池...讓我可以養很多的錦鯉....
當然還有一些庭園椅木製棚架幾道拱門和搖椅的擺設...
會不會太奢侈了 :em06:
總之還沒開始賺錢
一切都還是天馬行空
等賺大錢再來發夢比較實際 :em04: 呵呵

-- 作者：和平鴿
-- 發表時間： 2006/06/12 03:03am
感謝各位大大的建議
　　我８８０坪的農地，一半是用來種水果，前方是種花種草皮及蓋房子，但問題是我對園藝都不懂，請各位大大日後多多指導，我將感激不𠽌
　　農地蓋房子很少有人會遵循農發條例去申請，因為就算是允許興建你也必須遵守建築法規的規定，除非你要蓋超級大豪宅。（興建農舍銀行好像不能貸款）
　　

-- 作者： rose-shiba
-- 發表時間： 2006/06/12 10:04am
哈哈~~~和平鴿大大真的講到重點啦
各縣市ㄉ法規與人情.寬鬆條件均不太相同(包括後門疏通)呵呵
申請5坪大ㄉ農具房的大有人在....幾年後5坪變50坪別墅ㄉ也很多...喀喀喀(不過沒法律文件唷)
主要要能把自來水.電力.門牌戶籍.申請下來.爾後就各變戲法ㄌ咩
雖不是正當方法.可是卻是大多人ㄉ選擇.
提供給櫻佛麵鍋鍋一個參考....日安安

-- 作者： rosatree
-- 發表時間： 2006/06/12 02:53pm
實際一點的方法
一' 買樂透,中頭彩
二' 移民新疆
三' 認王永慶作乾爹
四' 搶銀行
五' 不敢再說下企了,天機不可洩,不然會折壽~~~~~

-- 作者： ivyleo
-- 發表時間： 2006/06/12 08:54pm
說真的,要蓋農舍最好還是按照法律
沒被居心叵測的人盯上就算了
但是一被盯上,往往會被做為勒索的藉口
現在違建被檢舉鐵定拆
為數不少的人怕被拆被地方流氓年年收保護費卻有苦說不出
還是建議腳踏實地一點

-- 作者： infoman
-- 發表時間： 2006/06/12 09:12pm
如果農地上原本蓋有合法的舊農舍, 只有一樓的磚造農舍.
請問買來之後可以合法申請改建嗎?
也就是說依舊法建造的農舍(不足2.5分), 轉手後, 新屋主可以合法申請改建嗎?

-- 作者：白雪公主
-- 發表時間： 2006/12/31 00:04am
[這篇文章最後由白雪公主在 2006/12/31 00:46am 第 5 次編輯]

每坪10萬元　打造夢想桃花源
台灣有高達73％的人有自己蓋夢想屋的想法。無論是基於以較經濟的方式換得有天有地的大房子；或從城市移居到郊區，過回歸自然的生活；或是蓋出有自己風格的夢想屋，有很多人已著手進行，未來將會有更多的人投入，實現這個美夢！
文／陳翊中、李建興
花了三年的時間、前前後後去了宜蘭六次，甚至已經下訂買地，前華視總經理、中華電信基金會執行長徐璐心中的田園夢，雖然尚未實現，但她相信，有一天一定會完成。
從小住在基隆破舊小房子的徐璐，早在求學時期，這股想要擁有自己土地、親手打造夢想屋的渴望，就一直深植心中，但直到二○○四年看到雜誌上一篇有關於宜蘭農舍的報導，這個潛藏心中多年的夢想，才又重新被喚起。
自力造屋
七成三台灣人想蓋夢想屋　名人也不例外
當時，徐璐剛從華視總經理的位置上退下來，正好有空閒著手實現這個夢，她的一干好友如蔡康永、侯文詠等人，便自告奮勇成為「徐璐勘地團」的團員，每逢大夥兒有空，便幫忙徐璐一起找地兼踏青。
基於雪山隧道通車之後，台北宜蘭之間通勤時間將大幅縮短，徐璐鎖定宜蘭各鄉鎮，找尋適合農地，有一次在冬山鄉，找了一塊依山傍水、景色優美的田地，但因地主六兄弟中有一人反對，最後並未成交。
後來，到了以三星蔥聞名的三星鄉，一片綠油油的景象，讓徐璐大為興奮，剛好有一塊四千坪左右的農地，地主求售，徐璐和另外兩位女性友人，每人打算拿出六、七百萬元合資買地，訂金都已經付給地主，三人也都開始著手規畫「採菊東籬下，悠然見南山」的日子，無奈，後來因宜蘭農地地價暴漲，地主反悔退回訂金，讓徐璐的田園夢還是告吹了。
徐璐說：「從小我就對綠色很有感覺，每當看到綠色的東西，心境就特別安定喜悅，這也是我想找一塊地自己蓋房子的最大動機。」不過，近來宜蘭農地價格飆漲，加上接任中華電信基金會執行長後工作忙碌，讓她的田園夢宣告暫緩，徐璐說：「現在連地連屋，共得花一千五百萬到二千萬元，實在是吃不消呀！」不過，因為工作的關係，她現在常常有機會到全台各地做社區服務，也順便找地、看地，這個田園夢的火種，還一直在她心中燃燒。
「大多數城市人的夢想，就是想要住在有前後院、有天有地的獨棟大別墅。」興建過許多農舍集村建案的冠鼎建設總經理馮應傑表示。而據《今周刊》和永慶房仲網合作的網路民調也顯示，有七三％的人有自己蓋屋的夢想，其中，更有五八％受訪者是計畫當作退休養老的居所，其次則有二四．六％受訪者打算作為平時居住的房子。
移居鄉村
台北客偏愛宜蘭　六成交易為農地買賣
然而，在都市精華區要擁有土地面積超過百坪的大別墅，代價要六、七千萬元，恐非一般人所能負擔，在民國八十九年農發條例修正，開放一般人可買賣農地後，開了一道門，讓很多人得以一、兩千萬元打造夢想桃花源。一千多萬元的代價就可以住百坪以上的大房子，換算每坪大約十萬元左右，還可以擁有兩、三個籃球場大的大庭院，讓許多人趨之若鶩。
「宜蘭的房仲業有六成業績來自於農地買賣，多數是台北客所貢獻。」永慶不動產董事長廖本勝指出。
現年五十歲的鐵路局員工梁信德，早在八年前就開始規畫退休後的田園生活，原本世居台北松山的他，在台北的房子，是位於五樓舊公寓的四樓，他說：「頂樓鄰居腳步聲、椅子挪動的聲音，甚至嘰嘰嘎嘎的怪聲，一天到晚吵，怎麼勸也勸不聽，讓我非常厭惡住在公寓，一直有搬到鄉下的想法。」
為了尋找心中的夢土，梁信德曾跑到桃園、新竹看地，但都不滿意，直到到了宜蘭，看到一片綠油油的景象，他便深深的愛上這個地方，並決定定居在此。為了適應當地的環境，梁信德先在羅東花了兩百多萬元，買了一間透天厝，並把全家遷到羅東定居。
有一次他聽朋友說，三星鄉有一塊一千坪的農地，地主要出讓，他到現場一看，對周遭環境非常滿意，於是他和哥哥、弟弟商量，一個人各出一百多萬元，買下這塊地，打算作為三兄弟以及老父親退休後共同生活的居所。
厭倦都市
台北公務員　從小公寓移居宜蘭蓋大房
在買下這塊地之後，因為三兄弟中只有他一個人定居宜蘭，於是「養地」的工作就交給他。每天清晨四、五點，他就從羅東家中開十幾分鐘的車來此，栽種各種蔬菜，他說：「我以前就很愛運動，但跑步、打羽毛球都是剛性運動，容易造成運動傷害，現在每天澆水、拔草，這樣的運動量夠，又不會造成傷害，很適合像我這樣上了年紀的人。」
梁信德和兄弟們已經準備好約八百萬元資金，打算委請專業設計公司，蓋一幢室內面積一五○坪的漂亮大別墅，梁太太在一旁笑說：「蓋一棟漂亮的大房子，隨時都能接觸到土地、隨時能耕作，種有機蔬菜，是他一生的夢想。」
親近自然
住在田野間　享受白雲飄進屋中的樂趣
在苗栗三義鄉間，構築西班牙高第式建築的知名室內設計師黃聞朝說：「住在都市裡的人，很難體會住在田野間的樂趣。」「你能體會一朵一朵的雲從屋外飄進來，在屋內轉一圈，再飄出屋外的感覺嗎？」「你知道哪種鳥最漂亮嗎？有一種叫魚狗的鳥，全身上下是彩色的，比八色鳥還漂亮呢！」
三、四年前黃聞朝陸續在三義鄉間收購土地，廢棄的工廠經他巧手改造，現在已變成綠意盎然的庭園別墅，他將土地切割成兩部分，一部分蓋地中海式的異國風情房子，租給餐廳營運，一部分則是他和太太共同生活的夢想屋。
自己在台中有房子，事務所也在台中的他，幾乎一個禮拜有三天，都和太太來此度假居住，平常則僱請一名工人幫忙整理，未來這裡也將是他退休後的居處，他說：「人會老，也會懶，要自己買地蓋屋，千萬不可以找離城市車程超過四十分鐘以上的地方。」而這塊他用心打造的夢土，進駐的餐廳，不但成為當地熱門景點，連附近地價也都因此而翻漲，「三年前這裡每坪土地一萬元，前一陣子我要向附近地主再買一塊地，沒想到竟漲到四萬元了呢！」他說。
對很多人來說，找一塊地打造心中的夢想屋，是打造為退休後的桃花源，但對鄭順發、張秋香夫婦倆而言，則是將夢想桃花源，徹徹底底地實現在現實生活中。
原本在高雄縣林園鄉鬧區開業的鄭順發，是當地小有名氣的耳鼻喉科醫生，生活無虞。但身處於人人稱羨醫生家庭的張秋香，卻一點也不滿意「先生娘（台語）」生活，很早就想過著不被大樓、車子、噪音束縛的日子，因此每逢假日，一家人便迫不及待地往郊區跑，甚至還曾在美國賓州long stay過了一年，除了遠離塵囂，張秋香更想找到一處世外桃源，長期定居下來。
在偶然的機會裡，鄭家與一群愛好山林野居的同好來到了油紙傘的故鄉——高雄美濃鎮，張秋香立即被眼前的景致給震懾，忍不住大呼：「這就是我要的桃花源！」她描述，美濃是傳統的客家庄，既沒有北埔、南庄等北部客家村的商業化、更不似山地部落的荒蕪，有著與世隔絕的化外之感，再加上國道十號直接通到鎮上，距離繁華的高雄市、榮總、燕巢大學城，甚至高鐵左營站也不到半小時的車程，「這種有點遠又不會太遠的世外桃源，簡直是自力造屋的絕世好地。」
自此鄭順發和張秋香夫婦倆三天兩頭前往美濃尋尋覓覓一處能夠築夢踏實的土地，後來找到位於美濃民俗村附近、山腳下的一片農地，便著手打造夢想屋。
「自力造屋是一條篳路藍縷的艱辛路！」對於夢幻家園很有見地的張秋香從整地、畫設計圖開始就足足花了近半年，而既然是夢想中的圖騰，因此硬體的設計更是一步也不能馬虎。
雖然鄭順發和張秋香夫婦請來了建築師、室內設計師，但她的想法卻完完全全貫徹在設計之中，諸如她堅持用墨綠色的窗框配合橘、紅、白三色的外牆，以凸顯外觀田園般多變的景致，此外張秋香更堅持室內不用冷氣，而巧妙地運用窗戶與屋頂通風扇對流的原理，吹的完全是自然風，徹頭徹尾將居家和自然融為一體。
遠離文明
親手種植多種食物　體驗田園生活
至今，鄭家四口人搬至美濃已有七個年頭，在這不算短的日子裡，徹徹底底地體現了田園生活。夫妻倆能不仰賴都市文明的就盡量不仰賴，譬如吃的菜完全是自家栽種的有機蔬菜，而雞鴨魚肉，還以社區住戶分工飼養的方式自給自足。
不僅行動上，連心靈上，鄭家都已完全融入大自然，「記得第一次在家裡看到毛毛蟲時是用筷子夾蟲，後來是戴手套捏，而現在，都是徒手抓了！」鄭順發笑著說。
而自從鄭順發一家人搬進後，七年來，附近方圓一公里，竟已零零星星出現不下十棟私人庄園，包括燦坤集團董事長吳燦坤等多位知名企業主，以及醫生、律師等群聚在此，使得這一小小的天地，已被喻為「美濃的天母」。
對於愈來愈多人，選擇放棄都市生活，移居到鄉間，構築夢想桃花源的現象，東吳大學社會系助理教授劉維公表示，這些準備退休或提早退休計畫的四、五年級生，經濟條件都相當不錯，而當財富已不是這些人追求的惟一目標後，健康、家庭、生活品味等多元價值取代了金錢的惟一價值，而親手打造的家，則是他們表現自我風格、開創不一樣生活方式的平台。
正如張秋香所說，「因為親手打造這個家，讓我們全家過著健康、自然、無憂無慮的生活，也圓了從小的夢。」當台灣逐漸進入老人社會，移居鄉間，享受田園生活的人口應該會愈來愈多。（本文選錄自《今周刊》520期）

-- 作者：朝花夕拾
-- 發表時間： 2006/12/31 09:00pm
[quote][b]下面引用由[u]wavewater[/u]在 [i]2005/11/26 10:17pm[/i] 發表的內容：[/b]
大家討論很熱烈，都想買一塊地，自建房屋，有個大花園。
我也很心動，想在目前待的鄉下找一塊地來種個花。
可是有這麼容易嗎？
存一筆錢，買一塊地，在合乎法令的範圍下造農舍造花園，
...
[/quote]
我家的情況有點類似，不過不是別墅，只是一般小農舍(農忙時休息用的)
有時候會排放養豬廢水，或者是施臭肥，那股臭味把花香味都蓋過去了，
害我媽都不敢邀朋友來賞花。
田裡的圍牆是鐵網做的，所以只要漂亮的玫瑰一開，就被偷摘走了，
用的是很粗暴的方式，看到玫瑰枝的傷口就很心疼，
其實只要說一聲，我媽是很樂意剪下來送人的。
[UploadFile=g1_1167570006.jpg][UploadFile=g2_1167570024.jpg]

-- 作者： don060
-- 發表時間： 2007/01/01 10:34am
[這篇文章最後由don060在 2007/01/01 11:26am 第 4 次編輯]

[quote][b]下面引用由[u]infoman[/u]在 [i]2006/05/30 11:23am[/i] 發表的內容：[/b]
謝謝各位的意見.
地的寬約 27M, 長約 250M 左右.
是不是太太太...長了些?
[/quote]
[color=#FF00FF]太棒了![/color]
[柳暗花明又一村][別有洞天]--前庭(魚池.花園.中央車道)--住屋(含停車場.紫藤棚架)--菜園--果園--[color=#FF00FF]秘密花園[/color](玫瑰.小魚池.垂柳.玻璃屋.畫室.小臥房)--櫻花林--楓林.